SÃO CARLOS/SP - As vendas de imóveis usados e a locação de residências registraram crescimento expressivo em São Carlos e em outras seis cidades da região nos cinco meses contados de Agosto a Dezembro último, período em que o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) fez a primeira pesquisa na região.

O volume de vendas acumulado nesses cinco meses ficou em 125,35%, mesmo com a queda de 27,51% registrada em Dezembro. Na locação, o saldo positivo foi de 61,92% nesse período. Em Dezembro comparado a Novembro, houve queda de 40% nas contratações.

“O resultado negativo da locação em Dezembro provavelmente já deve ter sido revertido em Janeiro, mês em que muitos estudantes universitários buscam imóvel para alugar ou trocam de endereço”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP.

Sua expectativa deriva do fato de São Carlos, especialmente, abrigar centros universitários importantes, como um campus da USP e a Universidade Federal de São Carlos, além de instituições privadas. “Janeiro e Fevereiro tradicionalmente são meses em que o mercado de locação costuma registrar crescimento em cidades e regiões com esse perfil, e neste ano mais favorecidas pelo retorno das aulas presenciais”, avalia.

A pesquisa sobre o comportamento local dos mercados na região de São Carlos em Janeiro está em andamento, mas a de Dezembro já mostrou grande concentração das locações em imóveis com aluguel mensal de até R$ 1.250,00. Eles somaram 77,77% dos novos contratos assinados no mês.

O predomínio das casas foi quase absoluto, com 90,91% do total de imóveis alugados. Os apartamentos representaram apenas 9,09%. Também predominaram em Dezembro os imóveis alugados com padrão construtivo médio (90%) e situados em bairros das regiões centrais das cidades (60%).

A pesquisa CreciSP apurou que 50% das casas alugadas têm três dormitórios, duas vagas de garagem e áreas úteis medindo até 50 metros quadrados (25%), entre 51 e 100 m2 (25%) e entre 301 e 400 m2 (25%).

Todos os apartamentos alugados têm três dormitórios, área útil entre 101 e 200 metros quadrados e duas vagas de garagem.

Predomínio dos R$ 200 mil

As 34 imobiliárias e corretores que participaram da pesquisa CreciSP em Dezembro na região de São Carlos informaram que as vendas ficaram concentradas em imóveis de até R$ 200 mil (91,67% do total) e com dominância das casas (66,67%) sobre os apartamentos (33,33%) na preferência dos compradores.

Estão em bairros de periferia 75% dos imóveis vendidos no mês, e 55,56% deles são do padrão construtivo médio.

No segmento de casas, 66,67% das que têm novos donos dispõem de dois dormitórios, 83,33% contam com uma vaga de garagem e 50% dispõem de área útil de até 50 metros quadrados, seguidas pelas de 51 a 100 m2 (33,33%) e de 101 a 200 m2 (16,67%).

Os apartamentos, todos os que foram vendidos em Dezembro, têm dois dormitórios, uma única vaga de garagem e área útil de até 50 metros quadrados.

A pesquisa CreciSP foi feita nas cidades de Américo Brasiliense, Araraquara, Caconde, Descalvado, Dobrada, Matão e São Carlos.              

Casas Vendidas

INGLATERRA - O órgão regulador da concorrência do Reino Unido deve bloquear a aquisição da plataforma online Giphy pela Meta Platforms, anteriormente conhecida como Facebook, publicou o Financial Times na segunda-feira (29).

A Autoridade de Concorrência e Mercados tomou posição para impedir o negócio, no que será a primeira vez que o regulador bloqueia uma aquisição promovida por grandes empresas de tecnologia dos Estados Unidos, segundo o jornal.

O regulador havia multado em outubro o Facebook em 50,5 milhões de libras (67,35 milhões de dólares) por violar uma ordem imposta durante a análise da compra da Giphy.

EUA - O Departamento de Estado americano anunciou nesta quinta-feira a aprovação da venda de mísseis de tecnologia avançada no valor de US$ 650 milhões à Arábia Saudita, para ajudar aquele país a se proteger de ataques com drones.

Riade irá comprar até 280 mísseis ar-ar de médio alcance AIM-120C e equipamentos relacionados.

Segundo um porta-voz do departamento, os árabes já usaram esse tipo de míssil para interceptar ataques de aviões não tripulados a partir do Iêmen, os quais ameaçavam as forças sauditas e americanas dentro do país. "Observamos um aumento dos ataques transfronteiriços contra a Arábia Saudita no último ano", destacou.

Riade lidera a luta contra os rebeldes huthis no Iêmen, que são apoiados pelo Irã. Funcionários americanos afirmam que o Irã forneceu aviões não tripulados aos rebeldes.

A venda acontece no momento em que o governo do presidente dos Estados Unidos, Joe Biden, freia por cautela seu apoio aos sauditas, devido a preocupações com suas táticas severas em relação aos huthis e com violações dos direitos humanos.

SÃO PAULO/SP - O Grupo Trigo, dono do Spoleto, Koni, LeBonton e Gurumê, anunciou a aquisição da empresa paulista TrendFoods, detentora das marcas China in Box e Gendai, de culinária asiática. Com a aquisição, o grupo espera faturar, em 2022, R$ 1,4 bilhão.

Em 2021, o Grupo Trigo espera fechar o faturamento dos restaurantes em R$ 690 milhões. Com a união dos negócios, a empresa passa a contar com 600 restaurantes e espera abrir pelo menos 30 restaurantes em 2022. Estão previstas novas lojas do China in Box em praças onde ainda não estão presentes, e do Gurumê, única marca com apenas restaurantes próprios.

A TrendFoods, que está no mercado desde 1992 com 192 lojas no Brasil, deixa de existir e suas marcas passam a integrar o Grupo Trigo. O executivo da TrendFoods, Carlos Sadaki, continuará na sociedade atuando como diretor das marcas China in Box e Gendai, responsável pelas áreas de marketing, franquias e operações próprias.

Além dos pontos físicos, o Grupo Trigo gerenciará 406 pontos de vendas de marcas digitais, sendo 156 do grupo e outras 250 adquiridas com a fusão. O delivery das marcas representa 40% do faturamento das empresas e deve representear 51% em 2022.

“Nosso crescimento tem como pilar o acesso à boa gastronomia com preço justo, mas também está sustentado no desenvolvimento de pessoas e partnership, muito investimento em tecnologia, na cultura da inovação e do empreendedorismo”, disse Tom Moreira Leite, presidente e sócio do Grupo Trigo, em nota.

De acordo com a empresa, a fábrica, em Volta Redonda, e a Distribuidora Magazzino têm capacidade para absorver as novas produções e prestar serviço para todos os restaurantes da nova companhia, que contará com cerca de 1.100 colaboradores.

Com a aquisição serão incorporadas também as marcas Mori Mori, Owan, Gokei, Hoa Poke, Kohala Poke e Bowls, Kohala Açai, Kane Poke e Bowl, Kapua Saladas e Wraps e Kapua Açaí.

Daniela Quitanilha / ISTOÉ DINHEIRO

Américo Brasiliense, Araraquara, Caconde, Descalvado, Dourado, Porto Ferreira, São Carlos e São José do Rio Pardo.

SÃO CARLOS/SP - Os financiamentos bancários foram determinantes para o  crescimento de 60,60% nas vendas de imóveis usados em Agosto em comparação com Julho em São Carlos e outras sete cidades da região.

Segundo pesquisa feita com 38 imobiliárias e corretores desses municípios pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP), chegou a 59,52% a participação dos financiamentos nas vendas de casas e apartamentos, muito acima das realizadas com pagamento à vista (11,9%), por meio de consórcios imobiliários (7,14%) e com pagamento parcelado pelos donos dos imóveis (21,43%).

Esse resultado deixa evidente a importância do crédito para o acesso à casa própria, segundo o presidente do CreciSP, José Augusto Viana Neto. “O financiamento dos bancos é fundamental para o segmento de imóveis usados, onde são as pessoas físicas e não incorporadores e construtores que precisam conseguir acesso e aprovação do crédito”, destaca Viana Neto.

Os corretores credenciados pelo CreciSP ajudam nesse processo, “mas os bancos sempre podem aprimorar e facilitar as condições de acesso e exigências para a contratação pois o potencial contratante individual não tem a expertise nem o conhecimento técnico das empresas que repassam o financiamento para os compradores de imóveis a serem construídos”, ressalta.   

O preço médio final dos imóveis mais vendidos nas oito cidades - 70% do total -  não ultrapassou R$ 200 mil, com as unidades restantes custando entre R$ 201 mil e R$ 300 mil (20%) e entre R$ 301 mil e R$ 400 mil. Foram vendidos mais casas (54,17%) do que apartamentos (45,83%), localizados em bairros de periferia (44,44%), de regiões nobres (44,44%) e próximos ao centro das cidades (11,11%).

A maioria desses imóveis tem padrão construtivo médio (54,55%), com outros 24,24% do padrão standard e 21,21% do padrão luxo.

“Mesmo havendo no conjunto dos municípios pesquisados cidades economicamente pujantes, os resultados dessa pesquisa deixam evidente a importância do financiamento”, afirma Viana Neto ao comentar os valores e características das vendas em São Carlos e região. “Se praticamente não se compra automóvel à vista, que dirá imóvel?”, argumenta.

São Carlos, por exemplo, com 256 mil moradores, é sede de grandes empresas, tem dois campi da USP, uma universidade federal e um PIB per capita de R$ 44.796,83, segundo o IBGE.   

Outras cidades da região com boa renda per capita são Descalvado (R$ 47.327,80) e Porto Ferreira (R$ 36.767,59), conhecida como a capital nacional da cerâmica e sede de indústrias de grande porte de variados setores. Porto tem população estimada de 56.848 moradores e sua renda provém dos serviços (50,1%) e da indústria (31,6%).

Domínio dos 2 dormitórios

As 38 imobiliárias e corretores consultados pelo CreciSP informaram que venderam em Agosto mais casas de 2 dormitórios (55,56%) do que de 3 e 4 dormitórios (22,22% cada). As residências com área útil de 51 a 100 metros quadrados e de 101 a 200 m2 somaram 33,33% cada do total vendido, com 55,56% delas tendo duas vagas de garagem e 33,33% apenas uma vaga.

Quem comprou apartamento preferiu os de 2 dormitórios (90,91%) aos de 3 (9,09%), mas todos eles têm apenas uma vaga de garagem. A área útil da maioria desses imóveis (72,73%) é de até 50 metros quadrados, com outros 27,27% medindo entre 51 e 100 m2.

Locação cai 55,79%

A locação de casas e apartamentos caiu 55,79% em Agosto comparado a Julho em São Carlos e região e o aluguel inicial ficou concentrado nos valores mensais médios até R$ 750,00, com 75% do mercado. Todos os imóveis locados têm padrão construtivo médio.

A localização dessas novas locações contribuiu para essa concentração pois 83,33% estão na periferia das cidades e 16,67% nos bairros mais centrais, onde os preços são menores que em bairros nobres.

As casas alugadas têm 2 e 3 dormitórios (66,67% e 33,33%, respectivamente) e todas contam com apenas uma vaga de garagem. A área útil delas varia de 51 a 100 metros quadrados (66,67%) e até 50 m2 (33,33%).

A pesquisa CreciSP também apurou que todos os apartamentos alugados têm 3 dormitórios, apenas uma vaga de garagem e área útil entre 51 e 100 metros quadrados.

A pesquisa CreciSP foi feita nas seguintes cidades: São Carlos, Américo Brasiliense, Araraquara, Caconde, Descalvado, Dourado, Porto Ferreira e São José do Rio Pardo.

ARGENTINA - O fim da produção do Ford EcoSport na fábrica brasileira de Camaçari (BA) não representou o fim do modelo em outros mercados da América do Sul. Recentemente, a filial argentina reformulou a gama de versões e motorizações do SUV compacto.

Agora, o país vizinho recebe o Ford EcoSport produzido na fábrica de Chennai (Índia), de onde é exportado também para o mercado europeu. Apesar da tributação de 35% pelo fato de ser um carro importado (algo que não acontecia com o Ford feito no Brasil), o site Argentina Autoblog destaca que os reajustes médios foram de 5%, com os preços partindo de 2.195.000 pesos (R$ 119.700).

Sem as versões equipadas com o motor 2.0 com injeção direta de 170 cv e tração 4×4, o Eco indiano está disponível na Argentina nas versões SE e Titanium, todas com o propulsor 1.5 de três cilindros e 123 cv que também equipava o SUV feito na Bahia. Além do câmbio manual de cinco marchas, há ainda a opção da transmissão automática de seis marchas.

Em termos de equipamentos, não há grandes variações entre o Ford EcoSport brasileiro e o indiano. Na versão de entrada, o modelo está disponível com ar-condicionado, rodas de liga leve, controles eletrônicos de tração e estabilidade, assistente de partida em rampas, airbags laterais e de cortina e sistema multimídia Sync 3.

*Por: MOTOR SHOW

SÃO PAULO/SP - Com adaptações ao novo cenário econômico do país e como forma de conscientização sobre a quantidade impostos arrecadados no Brasil, a Câmara de Dirigentes Lojistas Jovem (CDL Jovem), com apoio da FCDLESP (Federação das Câmaras de Dirigentes Lojistas do Estado de SP), promove o Dia Livre de Impostos no dia 27 de maio. Em sua 15° edição, o evento acontece de forma online e abrange todo o território nacional.

A alta carga tributária do país e a crise econômica causada pela pandemia de Covid-19 são alguns dos fatores que limitam o consumo da população e afetam o setor varejista. No Dia Livre de Impostos, os lojistas participantes poderão comercializar seus produtos com descontos no valor - sem as taxas de tributação, que serão pagas pelos lojistas.

A ação visa alertar a população sobre o valor de impostos pagos em cada produto e sensibilizar as autoridades para que o varejo consiga comercializar de forma mais simples.  Mais de mil lojistas estão cadastrados para a ação, o que abrange cerca de 23 estados em todo país. 

“O DLI  chama atenção para um dos principais entraves do comércio varejista: a alta carga tributária nos produtos e serviços. Com a pandemia de Covid-19, os estabelecimentos foram ainda mais afetados pelo abre e fecha. Esperamos que a data aqueça o setor e reforce a necessidade da reforma tributária”, explica o presidente da FCDLESP, Maurício Stainoff.

Durante o DLI, os produtos e serviços podem ter descontos de até 70%, vale ressaltar que, cada estado possui um percentual de tributação. Eletrodomésticos, eletrônicos e serviços estão entre as categorias de desconto.

A lista completa de produtos e serviços você pode conferir no site,  acesse: https://dialivredeimpostos.com.br/

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Sobre o DLI

O Dia Livre de Impostos foi criado pela Câmara de Dirigentes Lojistas Jovem em 2003 e acontece nas principais cidades do país. O intuito não é a sonegação, pois nesse dia o empresário arca com os tributos, para não ser repassado aos consumidores.

A promoção oferece ingressos para day use no parque aquático e pacotes de hospedagem com descontos

OLÍMPIA/SP - Quer viajar mas ainda não tem data? O Hot Beach Parque & Resorts acaba de lançar uma promoção para venda antecipada, com descontos. O Hot Ticket oferece ingressos para day use no parque aquático Hot Beach Olímpia, o 9.º mais visitado da América Latina, com 30% de desconto. Quem comprar agora pode usufruir até 19 de dezembro, inclusive finais de semana e feriados. Já o Hot Voucher, disponibiliza pacotes de hospedagem nos três resorts do grupo – Hot Beach Resort, Celebration Resort Olímpia e Thermas Park Resort & Spa – com 10% de desconto válidos até 30 de junho de 2022, exceto Natal, Ano Novo e Carnaval. É a oportunidade de comprar agora pagando menos e viajar quando o turismo de Olímpia reabrir.

“Este é o momento que muitas pessoas estariam viajando, aproveitando a baixa temporada. Como tivemos que pausar a operação do nosso parque aquático e resorts, estamos ofertando condições muito boas para comprar agora e usufruir quando reabrirmos, com condições semelhantes à de baixa temporada, inclusive em feriados prolongados e meses de alta temporada. Além dos descontos nos valores, para hospedagem, oferecemos upgrade de categoria do apartamento e pagamento parcelado em até 12 vezes”, conta Marcos Bittencourt, gerente-geral Comercial M.I.C.E. do Grupo Ferrasa, empresa que detém o Hot Beach Parque & Resorts.

Neste momento de pausa, o Hot Beach Parque & Resorts está contatando seus clientes com pacotes e ingressos adquiridos para propor a remarcação da data ou uma carta de crédito no valor do produto comprado. O resultado da negociação tem sido muito boa, informa Bittencourt, com cerca de 95% de acordos para remarcação da data. “Nosso público principal, as famílias, estão na expectativa de termos novamente condições para as viagens e turismo. Oferecemos, aqui no Hot Beach Parque & Resorts, hotelaria e atrativos de qualidade para todas as faixas etárias e com segurança e conforto. Por isso temos tido este alto índice de negociação para remarcação de datas”, acrescenta.

Diversão em água quente

O parque aquático Hot Beach, com todas as piscinas abastecidas com água naturalmente quente, tem diversão para a criançada, para os adultos e para a terceira idade. O Ebaaa River, que é o rio lento, é um brinquedo que atrai todas as faixas etárias. É pegar uma boia e curtir o circuito ao sabor da correnteza, passando por fontes e grutas artificiais que jorram jatos de água. Já a torre de toboáguas, com quatro diferentes descidas, é mais radical, mas encarado de boa pela maioria dos turistas. Quem quer mais adrenalina a indicação é o Poty Pipe, atração semelhante a uma grande pista de skate em “U” para descer de boia deslizando numa lâmina de água.

Além disso, tem praia em pleno interior, com ampla faixa de areia com coqueiros e piscina com ondas. Para as crianças pequenas, são várias opções para curtirem muito, como escorregadores, arcos de onde jorram jatos de água, ilha de água quente, pequeno rio lento, fontes de água que brotam do chão e piscinas rasas e baldes suspensos que, quando cheios, derramam água em quem está embaixo. O parque aquático conta com recreação infantil, com brincadeiras como guerra de bexigas, dança dos bambolês, caça aos bichinhos, caça-autógrafos e mímica.

Hotelaria de qualidade

É só escolher um dos três resorts do grupo Hot Beach e curtir. A vantagem é que o pacote de hospedagem já dá direito a ingresso para o parque aquático Hot Beach durante toda a estada. O Thermas Park Resort & SPA é um resort boutique com apenas 48 apartamentos e toda infraestrutura de lazer e conforto de um resort, mas com exclusividade, privacidade e charme. Já o Celebration Resort Olímpia é um resort de 264 apartamentos é confortável, moderno e perfeito para a família porque é completo em lazer e conta com recreação infantil. Outra opção é o Hot Beach Resort, ao lado do parque aquático Hot Beach, para o qual tem acesso exclusivo. Por isso, é o único “pé na areia” de Olímpia. É um resort moderno e com acabamento, paisagismo e decoração refinados, um marco de descontração e bom gosto. Com 484 amplos e confortáveis apartamentos, é muito bem estruturado para receber famílias que viajam com filhos pequenos.

Serviço

Compra de day use e pacotes de hospedagem no Hot Beach Parque & Resorts pelo hotbeach.com.br

Sobre a empresa

O Hot Beach Parque & Resorts pertence ao Grupo Ferrasa, da sociedade Ferrato e Sant’Anna, fundada em 1981. O Grupo Ferrasa atua nas áreas de construção civil, hotelaria, empreendimentos imobiliários e vacation ownership e tem a hospitalidade em seu DNA.

RIO DE JANEIRO/RJ - Uma das três maiores gravadoras do País, a Som Livre não será mais controlada pelo Grupo Globo. Isso porque o selo foi vendido para a Sony Music Entertainment na última semana por US$ 255 milhões, algo em torno de R$ 1,4 bilhão.

Fundada pela Globo em 1969 para o lançamento de trilhas sonoras de programas de TV, a Som Livre marcou território no mercado fonográfico e, até o ano passado, era a terceira maior receita entre as gravadoras brasileiras.

“Trazer a Som Livre para a família de companhias Sony desenvolve o longo relacionamento entre Som Livre e The Orchard, empresa de distribuição digital da Sony Music, e incrementa o robusto suporte da Sony a artistas e selos no Brasil e por todo o cenário musical da América Latina”, diz nota oficial da Sony.

A Som Livre representa mais de 80 artistas famosos no Brasil como Marília Mendonça, Jorge e Mateus, Wesley Safadão, entre outros.

Agora, a empresa atuará como centro criativo independente dentro da Sony, desenvolvendo e executando projetos normalmente. Marcelo Soares também seguirá como CEO da Som Livre. A compra ainda precisa de aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e o valor de R$ 1,4 bilhão foi registrado em documento da Sony protocolado na Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos, a SEC.

*Por: ISTOÉ

Andradina/SP - O prefeito de Andradina/SP vai leiloar três carros de luxo para  investir no combate ao Coronavírus em Andradina. Os modelos Ford Fusion Titanium (2013/2014) avaliado em R$ 67.295,00, Audi A4 (2011) avaliado R$ 53.024,00 e um VW Virtus MSI (2018/2019) avaliado R$ 58.715,00 foram adquiridos pelas Administrações Jamil Ono e Tamiko Inoue e serviam para viagens do prefeito e secretários municipais.

Desde que assumiu em 1 de janeiro Mário Celso determinou o recolhimento dos veículos e passou a usar condução própria para ir trabalhar e também em viagens oficiais. O mesmo está acontecendo com secretários municipais que estão viajando inclusive com veículos coletivos de aplicativo, garantindo grande economia ao município.

Os carros ficarão expostos no ajardinamento dos obeliscos na entrada da cidade pela avenida Guanabara. O local público foi escolhido para atrair possíveis compradores, enquanto o processo de licitação para a venda dos carros fica pronto. Assim Mário Celso vai se desfazer de uma coisa luxuosa, que era usada por poucos para investir numa causa de extrema necessidade a todos.

Segundo a avaliação via Tabela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) usada oficialmente para apurar preços de veículos usados, a soma dos três veículos renderia R$ 179.034,00 (cento e setenta e nove mil Reais e trinta e quatro centavos).

“Vamos investir o dinheiro no combate ao coronavírus. Estamos de olho na situação emergencial e estamos trazendo recursos para o combate ao coronavírus”, disse o Prefeito Mário Celso Lopes.

Novos Leitos

Na semana passada o prefeito realizou a compra de equipamentos para a instalação de 20 novos leitos de UTI COVID na CAC (Central de Atendimento ao Covid de Andradina).

Mário Celso comprou todos os respiradores diretamente da fábrica, além dos demais insumos necessários para a ativação dos leitos que devem começar a ser entregues ainda esta semana.

O objetivo é a instalação de leitos profissionais e não de campanha, a exemplo será a única UTI covid do Brasil a ter aparelhos de hemodiálise conectados.