SÃO CARLOS/SP - Em Junho/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 11 imobiliárias e corretores da região de São Carlos, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
Na comparação entre Junho/22 e Maio/22, as vendas de casas e apartamentos usados na Região de São Carlos subiram 180%. As locações tiveram queda de 88,89%.
Evolução de venda e locação no primeiro semestre de 2022 em São Carlos e Região:
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Vendas |
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|||||||
|
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Jan |
Fev |
Mar |
Abr |
Mai |
Jun |
Acumulado |
|
|
% sobre mês anterior |
-40,42% |
52,84% |
-32% |
-13,42% |
-26,43% |
180% |
120,57% |
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Locações |
||||||||
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|
Jan |
Fev |
Mar |
Abr |
Mai |
Jun |
Acumulado |
|
|
% sobre mês anterior |
-12,09% |
35,42% |
58,8% |
-37,5% |
-28% |
-88,89% |
-72,26 |
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De janeiro a junho de 2022, as vendas em São Carlos e região fecharam em alta de 120% e as locações tiveram uma queda acumulada de 72,26%.
Em especial no mês de Junho, o total de imóveis vendidos na Região de São Carlos ficou dividido da seguinte forma: 0% para casas e 100% para apartamentos negociados pelas imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Junho na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
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Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$ 100 mil |
0,00% |
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De R$ 101 a R$ 200 mil |
100,00% |
|
De R$ 201 a R$ 300 mil |
0,00% |
|
De R$ 301 a R$ 400 mil |
0,00% |
|
De R$ 401 a R$ 500 mil |
0,00% |
|
De R$ 501 a R$ 600 mil |
0,00% |
|
De R$ 601 a R$ 700 mil |
0,00% |
|
De R$ 701 a R$ 800 mil |
0,00% |
|
De R$ 801 a R$ 900 mil |
0,00% |
|
De R$ 901 a R$ 1 milhão |
0,00% |
|
Acima de R$ 1 milhão |
0,00% |
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Junho, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 200 mil, com 100% do mercado.
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Modalidade |
Percentual |
|
À Vista |
0,00% |
|
Financiamento CAIXA |
100,00% |
|
Financiamento Outros Bancos |
0,00% |
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Direto com Proprietário |
0,00% |
|
Consórcios |
0,00% |
|
Região |
Percentual |
|
CENTRAL |
0,00% |
|
NOBRE |
37,50% |
|
DEMAIS REGIÕES |
62,50% |
|
Tipo |
Percentual |
|
LUXO |
0,00% |
|
MÉDIO |
25,00% |
|
STANDART |
75,00% |
Casas Vendidas
Na região de São Carlos, não houve vendas de casas em junho.
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 1 a 50 m².
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,00% |
|
1 Dorm. |
0,00% |
|
2 Dorm. |
100,00% |
|
3 Dorm. |
0,00% |
|
4 Dorm. |
0,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
0,00% |
|
1 vaga |
100,00% |
|
2 vagas |
0,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
0,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
75,00% |
|
51 a 100 m² |
25,00% |
|
101 a 200 m² |
0,00% |
|
201 a 300 m² |
0,00% |
|
301 a 400 m² |
0,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
Locações em Junho na região de São Carlos
Os novos inquilinos deram preferência à locação de casas (100%) a apartamentos (0%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
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VALOR ALUGUEL |
Percentual |
|
até 500 |
50,00% |
|
501 a 750 |
50,00% |
|
751 a 1.000 |
0,00% |
|
1.001 a 1.250 |
0,00% |
|
1.251 a 1.500 |
0,00% |
|
1.501 a 1.750 |
0,00% |
|
1.751 a 2.000 |
0,00% |
|
2.001 a 2.500 |
0,00% |
|
2.501 a 3.000 |
0,00% |
|
3.001 a 4.000 |
0,00% |
|
Acima de R$ 4.000 |
0,00% |
A preferência dos inquilinos em Junho, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 750,00, com 100%.
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Região |
Percentual |
|
CENTRAL |
28,57% |
|
NOBRE |
28,57% |
|
DEMAIS REGIÕES |
42,86% |
|
Tipo |
Percentual |
|
LUXO |
0,00% |
|
MÉDIO |
100,00% |
|
STANDART |
0,00% |
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
FIADOR |
75,00% |
|
DEPÓSITO CAUÇÃO |
25,00% |
|
T DE CAPITALIZAÇÃO |
0,00% |
|
SEGURO FIANÇA |
0,00% |
|
OUTROS |
0,00% |
Casas Alugadas
Na região de São Carlos, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com até 1 e 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².
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Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,00% |
|
1 Dorm. |
0,00% |
|
2 Dorm. |
100,00% |
|
3 Dorm. |
0,00% |
|
4 Dorm. |
0,00% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,00% |
|
Vagas de garagem |
Percentual |
|
Sem vaga |
0,00% |
|
1 vaga |
50,00% |
|
2 vagas |
50,00% |
|
3 vagas |
0,00% |
|
4 vagas |
0,00% |
|
5 ou mais vagas |
0,00% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
0,00% |
|
51 a 100 m² |
100,00% |
|
101 a 200 m² |
0,00% |
|
201 a 300 m² |
0,00% |
|
301 a 400 m² |
0,00% |
|
401 a 500 m² |
0,00% |
|
acima de 500 m² |
0,00% |
Apartamentos Alugados
Na região de São Carlos, não houve locação de apartamentos em junho.
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Araraquara, Dobrada, Matão, Ribeirão Bonito, São Carlos e Tabatinga.
