Redação
Jornalista/Radialista
Comparação é com o último trimestre do ano passado; Relatório QuintoAndar de Compra e Venda aponta que liquidez é maior em bairros como Vila Mariana, Brooklin, Moema, Tatuapé e Pinheiros
São Paulo/SP - O Relatório QuintoAndar de Compra e Venda em São Paulo fechou o primeiro trimestre do ano com alta tanto nos valores anunciados como nos contratados. O crescimento no preço/m2 mediano foi de 3,38% em comparação com o último trimestre de 2021 e de 1,69% em comparação com o primeiro trimestre do ano passado – atingindo a média de R$ 6.646 por metro quadrado.
As zonas Oeste e Centro Sul tiveram as maiores altas, com aumentos de 10,63% e 8,52%, respectivamente, reforçando o papel importante dos lançamentos de médio e alto padrão no mercado da cidade. Em relação aos anúncios de imóveis, a variação sofreu alta de 4,03% e registrou o valor médio de R$ 7.000 por metro quadrado.
Além disso, o estudo do QuintoAndar mostra que, em janeiro de 2022, a média de desconto dado em contratos fechados foi de 3,6% - uma variação de -0,4 ponto porcentual em relação ao trimestre anterior. Essa medida reflete o aquecimento do mercado a partir da negociação entre proprietários e compradores.
Rentabilidade e liquidez na cidade
No que diz respeito à rentabilidade dos imóveis, o Relatório QuintoAndar mostra que, em São Paulo, a média é de 4,81% a.a com o aluguel de apartamentos vendidos. "A partir de inteligência artificial conseguimos estimar o valor dos aluguéis tanto de imóveis desocupados quanto dos alugados. Também levamos em consideração fatores como o número de dormitórios e de vagas de garagem, localização e as condições de conservação do imóvel. Tudo isso garante uma leitura precisa do cenário na cidade”, conta Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.
A nova edição do relatório elenca ainda quais são os bairros da cidade que possuem maior liquidez - ou seja, a maior velocidade na venda dos imóveis anunciados. Na capital paulista, os bairros que demandam menor tempo são Vila Mariana, Brooklin, Moema, Tatuapé, Pinheiros e Mooca. Em contrapartida, Santana, Santa Cecília, Bela Vista e Consolação são as vizinhanças em que as vendas demoram períodos mais longos para serem concretizadas.
Além disso, o estudo aponta que os 10 bairros mais procurados pelos moradores da cidade na hora de comprar um imóvel são: Vila Mariana, Tatuapé, Mooca, Pinheiros, Moema, Ipiranga, Brooklin, Butantã, Perdizes e Santana.
Por fim, pelas análises de estoques e alvarás, é possível prever um número expressivo de lançamentos imobiliários ainda em 2022. Assim como o mercado de venda, o mercado de aluguel segue aquecido, registrando alta de 8,1% de janeiro até abril deste ano e de 9,87% nos últimos 12 meses, segundo o Índice Quinto Andar. A despeito do aumento da Selic, a rentabilidade potencial dos imóveis continua em níveis robustos e se apresenta como um investimento seguro.
Panorama do mercado
O mercado imobiliário teve uma performance bastante positiva nos anos de 2020 e 2021. A combinação de juros baixos e novas linhas de crédito habitacional fomentou um dos melhores anos do mercado imobiliário em anos recentes.
Em 2022, há vários desafios. A crise hídrica brasileira, a eclosão da Guerra na Ucrânia e os desajustes econômicos herdados da crise sanitária propiciaram o retorno da inflação. O IPCA registrou uma variação recorde, chegando a 11,30% em 12 meses, o maior valor registrado nos últimos 20 anos. O mercado global vive um aperto monetário, com aumento nos juros para combater a aceleração da inflação. A previsão é de crescimento mais lento.
A despeito do aumento da Selic, o impacto no crédito habitacional ainda não foi integral. O período de juros baixos foi uma exceção já que o mercado imobiliário brasileiro está habituado a operar com taxas de juros elevadas. Além disso, o mercado de trabalho tem registrado uma recuperação. Apesar de ainda alta, a taxa de desemprego está em queda.
Dadas essas condições e com base nos dados do Relatório do QuintoAndar, é possível perceber que o mercado de venda está menos otimista, mas continua registrando números positivos.
Confira aqui o documento completo
Sobre o QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é a maior plataforma de moradia da América Latina e oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade, marcação de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos alugam com facilidade, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação. Os proprietários estão cobertos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino e cobre indenizações de até R$ 50 mil por danos causados ao imóvel ao fim do contrato. Para imobiliárias, a empresa oferece um portfólio de serviços com soluções de crédito e financiamento, garantia locatícia e geração de demanda. A companhia tem atualmente mais de 165 mil contratos e R$ 90 bilhões em ativos sob administração e opera em mais de 75 cidades no Brasil, além da Argentina, Equador, Panamá, Peru e México por meio das operações do grupo Navent, adquirido em dezembro de 2021. Para saber mais sobre o QuintoAndar, acesse quintoandar.com.br/imprensa.
A 1ª edição do Pedala Nefro foi realizada na manhã de domingo (15), no Parque do Kartódromo. Verba será usada para trazer maior conforto aos pacientes da hemodiálise.
SÃO CARLOS/SP - A 1ª edição do Pedala Nefro foi realizada na manhã de domingo (15), no Parque do Kartódromo, em São Carlos, e contou com a participação de cerca de 700 pessoas, segundo a organização.
O evento, parceria da ONG Pedala São Carlos e Santa Casa, teve como objetivo arrecadar R$ 61.496,00 para montar o CiNefro, uma estrutura para exibir filmes durante as sessões de hemodiálise.
De acordo com o coordenador da ONG Pedala São Carlos, Everson Coxinha, foram vendidas cerca de 700 camisetas. “Estou muito contente com o público aqui. Foram três meses trabalhando em conjunto com a Santa Casa, com todos os setores envolvidos”, afirmou.
O balanço completo dos valores arrecadados com as inscrições e doações será divulgado pela ONG nos próximos dias. Ainda segundo o coordenador da ONG, essa 1ª edição foi um sucesso. “Os ciclistas são unidos e gostam desses eventos solidários. O ciclista é solidário. Então é muito importante a gente estar promovendo esse tipo de evento, porque todo mundo ganha: a sociedade, o ciclismo e os pacientes atendidos na Santa Casa”, disse Coxinha.
Para o vice-diretor técnico da Santa Casa, Dr. Roberto Muniz Júnior, a mobilização da sociedade civil em prol de um hospital filantrópico é fundamental. “A gente precisa cada vez mais fortalecer esse tipo de evento, porque o hospital é da população, é do povo. À medida que a gente consegue captar recursos e levar saúde para todo mundo, esse tipo de iniciativa é fundamental”, afirmou.
O paciente Dorival Carlos de Oliveira, de 58 anos, que realiza hemodiálise na Santa Casa há 16 anos, participou do pedal para ajudar na criação do CiNefro. “Vai ser interessante, porque eu serei ajudado e vai ajudar a Santa Casa também. Esse tratamento, se fosse para pagar, seria muito caro. Então a gente participa para ajudar. Eu convidei alguns colegas e estamos todos apoiando”, explicou.
CINEFRO E HUMANIZAÇÃO DO TRATAMENTO
A Nefrologia da Santa Casa atualmente atende 225 pacientes crônicos, que passam por sessões de hemodiálise três vezes por semana. Como a duração diária do tratamento é de quatro horas, em média, a criação do CiNefro possibilitará uma melhoria do serviço de humanização.
“A proposta é melhorar a assistência a esses pacientes. Nós não atendemos apenas São Carlos, atendemos mais cinco cidades. O contexto é de humanização da assistência. E no que consiste a humanização? Tornar o tratamento mais próximo do bem-estar que o paciente tem na casa dele”, afirmou Elio Vieira da Silva, responsável técnico pelo Serviço de Nefrologia da Santa Casa.
A coordenadora do Centro Integrado de Humanização da Santa Casa, Juliana Tedesco, disse que o evento foi um passo importante no processo de melhoria do serviço oferecido aos pacientes da Nefrologia. “Esse evento foi organizado justamente para conseguir fundos para organizar a parte de humanização da nossa nefrologia, com a criação desse cinema, com televisão e a parte sonora.
Com isso, vamos poder dar mais qualidade de atendimento a esses pacientes”, disse.
PASSEIO CICLÍSTICO
O Pedala Nefro contou com diferentes modalidades: passeio ciclístico de 40 Km, 25 Km e caminhada de 6 km com o ciclismo kids.
Os participantes também contaram com carro de apoio, ambulância e trajeto sinalizado.
Além disso, 16 alunos do segundo módulo do Curso Técnico de Enfermagem, oferecido no Instituto de Ensino e Pesquisa da Santa Casa (IEP), orientados por professores, aferiram a pressão e glicemia dos ciclistas.
“É importante para avaliar a condição física do atleta antes e após a atividade física, para ver o comportamento hemodinâmico dele. É um espaço importante para os alunos atuarem nas ações sociais de avaliação em saúde”, explicou a gerente de práticas educacionais do IEP, Vanísia Sulpino.
VICE-PREFEITO E PRESIDENTE DA COMISSÃO DE SAÚDE DA CÂMARA ELOGIAM INICIATIVA
Representando a Prefeitura de São Carlos, o vice-prefeito Edson Ferraz esteve presente no evento e elogiou a iniciativa. “É uma parceria importante. Além de conseguir recursos para a Santa Casa, você dá oportunidade de participação em uma modalidade única aqui na Praça do Kartódromo. Quem ganha com isso é a cidade de São Carlos. Acho que outras ações dessas têm que ser realizadas e ter todo o apoio da Prefeitura de São Carlos”, disse.
Já o presidente da Comissão de Saúde da Câmara Municipal, vereador Lucão Fernandes (MDB), ressaltou que deve haver cada vez mais a união da população e do poder público em prol da saúde. “Quando convocam a população para essas iniciativas, ela está pronta para ajudar. Nós, que somos do poder público, também temos que fazer a nossa parte. A Comissão de Saúde tem trabalhado bastante para a gente buscar caminhos melhores para a saúde pública da cidade de São Carlos”, afirmou.
SORTEIO DE BRINDES E SHOW MUSICAL
Após os participantes voltarem dos percursos, foram sorteados vários brindes e duas bicicletas aro 29.
Além disso, o encerramento da 1ª edição do Pedala Nefro contou com o show de Marcos Carreri e banda (Fabiano Nunes - Baixo e Voz; Murilo Barbosa -Teclado e Voz; Will de Paula – Bateria; e Lom Yagasaki- Guitarra), que, de forma voluntária, levaram ao público o melhor do Pop Rock e composições autorais.
“A música é uma coisa maravilhosa, que conecta todo mundo, traz entretenimento, alegria. Para nós, é uma satisfação enorme estar participando deste evento, organizado com muito amor e carinho”, disse Marcos Carreri.
VOCÊ AINDA PODE CONTRIBUIR
Quem não conseguiu participar do Pedala Nefro, mas deseja contribuir para a melhoria do serviço de Nefrologia do hospital, pode fazer doações através de uma dessas opções:
- PIX do Pedala São Carlos (CNPJ - 41.038.907/0001-27).
- Depósito bancário na conta do Pedala São Carlos (BANCO DO BRASIL – AG 6509-9 – CC 32.662- 3).
- Central de Captação de Recursos da Santa Casa (16) 3509-1270 ou (16) 99230-9294 (WhatsApp).
ARARAQUARA/SP - Na manhã de domingo (15), no final da Rua Queiroz Filho, acesso à Avenida Manoel de Abreu, na cidade de Araraquara, um veículo caiu em uma área da linha férrea, depois de descer em uma ribanceira de mais de 10 metros.
O condutor, um jovem de 20 anos, ficou preso no interior do veículo e teve que ser socorrido pelo Corpo de Bombeiros.
O passageiro, de 21 anos, disse que seu amigo e ele voltavam de uma festa conversando e do nada acordaram dentro buraco.
Ele acredita que os dois dormiram repentinamente e o veículo, um Honda Civic, passou direto do final da Rua Queiroz Filho, ao invés de virar a esquerda, para o caminho de casa, pela Avenida Manuel de Abreu.
Equipes do Corpo de Bombeiros e da Polícia Militar foram acionadas para o local. O condutor foi socorrido pela Unidade de Resgate (UR) do Corpo de Bombeiros para a UPA Central.
Após o trabalho da perícia, a Polícia Militar acompanhou a retirada do veículo, junto com equipes da concessionária que administra a ferrovia e um boletim de ocorrência foi elaborado.
Apesar do estrago, as duas vítimas sofreram apenas ferimentos leves.
O cantor Zé Neto mandou indiretas a cantora Anitta.
SORRISOS/MT - Na noite da última sexta-feira (12), um vídeo de Zé Neto, da dupla com Cristiano, viralizou na internet. No registro feito durante um show, em Sorrisos, no Mato Grosso, o cantor falou sobre a Lei Rouanet e jogou supostas indiretas para a cantora Anitta.
“Nós somos artistas e não dependemos de Lei Rouanet, nosso cachê quem paga é o povo. A gente não precisa fazer tatuagem no ‘C*’ para mostrar se a gente está bem ou não. A gente simplesmente vem aqui e canta e o Brasil inteiro canta com a gente”, declarou.
Após a repercussão, alguns famosos saíram em defesa da artista. A humorista Gkay, amiga íntima da cantora, deixou uma mensagem em seu Twitter: “late mais alto que de onde a ANITTA tá ela não escuta more”.
O youtuber Felipe Netto também se pronunciou sobre a fala de Zé Neto: “disse o cara que precisa atacar a colega de profissão para ser notado”.
